На данный момент законодательно установлен переход права собственности на жилплощадь, приобретаемую в кредит (ипотека) в момент её покупки с отметкой в свидетельстве "ипотека в силу закона", соответствующей информации о залоге, однако фактически такое жилье собственностью: "принадлежность кого-чего-н. кому-чему-н. с правом распоряжения" не является до момента выкупа.
На это возражение мне в свое время ответили "но ведь через N-цать лет, когда выкупите, будет"... ну так давайте уже и привяжем эти обстоятельства друг к другу: выкуп = собственность.
Проблема в чем: наличие такого жилья лишает заемщика возможности воспользоваться финансовой поддержкой государства (субсидии на приобретение жилья, многие целевые программы) и в то же время может быть отчуждено и реализовано в счет погашения задолженности по ипотеке, даже если это единственное жилье должника (в отличие от иных видов залога). То есть: для получения льгот - это полноценная собственность, для оплаты долга - нет.
Практический результат
Увеличение социальной защищенности населения.
Устранение несоответствия между юридическим и фактическим переходом права на собственность.