При приобретения жилья в ипотеку, приобретаемое жильё облагается государством налогами прямо или косвенно несколько раз.
Первый раз (косвенно) налогом на доходы. Второй раз (прямо) налогом на недвижимое имущество.
Кроме того, такое жилье оплачивается по сути дело несколько раз - сумма переплаты по ипотечному кредиту составляет 2-3 стоимости самого жилья. Так как государство не способствует снижению ставок по ипотечных кредитам - при официальном уровне инфляции 3-4% ставки по кредитам в два-три раза превышают инфляцию. То есть при таком подходе государство по сути косвенно облагает такое жильё еще одним налогом - через налог на прибыль кредитных организаций.
В такой ситуации налог на имущество в части жилых помещений, приобретенных в ипотеку, просто противоречит интересам граждан страны и не способствует развитию рынка ипотечного кредитования.
Практический результат
Снижение социальной напряженности и стимулирование ипотечного кредитования.