Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
Максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет - 2 млн рублей. Соответственно, максимальная сумма вычета - 260 тыс. рублей.
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ).
В соответствии со ст.88 Налогового кодекса Российской Федерации срок проведения камеральной проверки составляет три месяца со дня предоставления декларации и документов, подтверждающих право налогоплательщика на налоговые вычеты. В соответствии с п.п.6,7 ст.78 Налогового кодекса сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления.
Таким образом, сначала мы подаем документы и 3 месяца ждем окончания проверки, затем еще в течение месяца нам возвращают излишне уплаченную сумму. В общей сложности свои деньги мы случае ждем 4 месяца (если инспектор про вас не забыл). Бывают, правда, исключения - декларацию обрабатывают быстрее. Но редко.
Если за 1 год вы не выбрали всю сумму вычета (те самые 260 тыс. рублей), то остаток переносится на последующие периоды. И так каждый год вы подаете одни и те же документы и ждете 4 месяца. Ваш инспектор будет вам говорить, что он завален работой и просто не может обработать вашу декларацию раньше. На самом деле может, но не хочет.
Практический результат
Граждане РФ будут быстрее получать возвраты по налоговым вычетам. Также будет видно, что ИФНС работает, а не выжидает время.