На сегодня широкое распространение получила такая организация строительного бизнеса как холдинг. Растёт спрос на жильё, растут цены, кажется - необходимо кооперировать ресурсы и усилия для экономической целесообразности. С одной стороны - да, удобно для бизнеса логистически разделять направления затрат при консолидации ресурсов. Но незащищёнными становятся интересы потребителя, покупателя квартиры или дома. Застройщик после окончания постройки объекта закрывает предприятие-исполнителя услуги (по сути являющееся подразделением холдинга с общими для всех подчинённых ему микро-предприятий управлением, персоналом, базой, аппаратом снабжения, имуществом и т.д.), а проблемы, возникающие после постройки объекта собственники-приобретатели решить засчёт застройщика уже не могут - юридически предприятие, построившее на бумаге и продавшее жилплощадь, уже закрыто, претензии по качеству постройки предъявлять уже некому. Собственники за свой счёт вынуждены решать вопросы срочного исправления открывающихся недостатков приобретённых объектов, за свой счёт ремонтировать то, что при качественном производстве работ ломаться ещё не должно, ликвидировать повреждения, возникающие в результате некачественного строительства. Холдинг устраняется от решения данных проблем, продолжая искать новые жертвы своих экспериментов. В свете недавно принятых законодательных решений долевое строительство запрещено для предотвращения мошенничеств в сфере строительства жилья, это частично решило проблему обмана потребителей, но не полностью, и надо логически завершить эту работу.
Практический результат
В итоге приобретателям нового жилья будет гарантировано возмещение в результате некачественного и недобросовестного исполнения застройщиком строительных работ. Застройщики будут вынуждены более строго и ответственно подходить к подбору и расстановке персонала, набору рабочих и специалистов, частично или полностью отказаться от набора мигрантов-нелегалов, лиц без образования и специальных знаний, вкладываться в развитие бизнеса "на вырост" в части улучшения профессиональной подготовки специалистов всех уровней. Сократится число несчастных случаев на объектах и в новых домах, потребители получат за свои деньги более качественное и безопасное жильё.