Ряд граждан РФ, которые покупали недвижимость (жилую и нежилую) в соответствии с принятым Правительством РФ 214-ФЗ, были обмануты недобросовестными застройщиками, а именно - часть строек не завершено, застройщики являются банкротами, граждане остались без денег и недвижимости. Граждане РФ, зарабатывающие честно деньги и вкладывающие в долевое строительство, были обмануты. Большая часть обманутых граждан выиграли суды, вплоть до уровня арбитража. Но ряд граждан ни денег, ни недвижимости не получили.
Правительство РФ, принявшее закон о долевом строительстве в 2017 году, признало, что он не работает и планирует его отменить.
Тем не менее, ряд граждан РФ, уповая на защищенность государством и силу принятого Правительством РФ 214-ФЗ, внесли денежные средства и, как уже было указано выше, не получили их назад, либо не получили недвижимость.
Предлагается обязать Правительство РФ внести правки в 214-ФЗ, касающиеся граждан, вложивших денежные средства до 2018 года и не получивших готовой недвижимости либо вложенных денежных средств назад, вернуть таким гражданам РФ их вложенные деньги.
Обоснование - Правительство РФ создало закон, по которому застройщики несут мнимую ответственность перед гражданами РФ, т.е. является ответственным за принятие и издание неработающего закона. Застройщик, получивший деньги, может по известной схеме объявить себя банкротом и лишить дольщиков денег, избежав при этом материальной ответственности.
Практический результат
- возврат честно заработанных гражданами денег;
- у обманутых людей появится недвижимость, на которую они честно заработали;
- повышение уровня доверия к Правительству РФ.
- создать статью расходов в федеральном бюджете о государственной поддержке обманутых дольщиков, приобретавших объекты долевого строительства до 2018 г.;
- внести изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, касающиеся обманутых гражданах РФ, понесших материальный и моральный ущербы, в связи с заключением договоров об участии в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ до 2018 года;
- внести изменения в ст.23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ о возврате денежных средств из федерального бюджета государства, вложенных дольщиками, либо предложения альтернативной недвижимости из фонда государственного имущества для лиц, которые не получили причитающуюся по 214-ФЗ недвижимость либо не вернули вложенные денежные средства;
- дополнить ст.23.2 пунктом 4 в следующей редакции:
"4. Гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до 01 января 2018 года, которые в виду банкротства Застройщика не получили оплаченный ими объект долевого строительства либо, в случае неполучения такого объекта, вложенные денежные средства, выплачивать компенсацию в виде оплаченной суммы денежных средств и процентов за пользование денежных средств Застройщиком в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки возврата за счет федерального бюджета. Возврат осуществлять на основании предоставления заявления о возврате денежных средств и приложения копий следующих документов:
- копия договора участия в долевом строительстве;
- копия платежного поручения либо иного документа, подтверждающего оплату гражданином - участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве объекта долевого строительства;
- копия решения судебного органа о возврате Застройщиком денежных средств.
В случае невозможности возврата денежных средств за счет федерального бюджета возмещать убытки гражданина - участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в виде предоставления альтернативной недвижимости из государственного фонда".