В настоящее время законодательство о банкротстве и долевом участии в строительстве защищает только жилые помещения и разрабатывается законопроект о защите нежилых помещений менее 7 кв.м и машиномест. Но граждане приобретали нежилые помещения площадью и более 7 кв.м для различных целей, в том числе и для решения социальных задач в жилищных комплексах.
Граждане, заключившие ДДУ в соответствии с 214-ФЗ, независимо от приобретённого имущества (жилого или нежилого помещения) являются участниками долевого строительства, но закон о банкротстве не даёт равного права на получение ранее приобретённого имущества (помещения), что противоречит нормам, предусмотренным в ст.19 Конституции РФ.
Практический результат
Участники долевого строительства, купившие нежилые помещения в МКД, будут защищены законом и в случае банкротства застройщика и введения конкурсного управления, не потеряют объекты, которые должны были получить по условиям ДДУ.