При полной передаче ТСЖ функций управления домом УК, и оставляя себе только контроль, на практике ТСЖ становится лишним звеном и дармоедом.
Нужно изменить п.2.2 ст.161 ЖК РФ, разрешать заключать договора на определённые работы, а финансовые потоки чтобы проходили через ТСЖ. И если оставить по-старому то фактически при полной передаче управления меняется способ управления, с управления ТСЖ (пп.2п.п.2ст161, ЖК РФ) - на управление УК (пп.3п.п.2ст161, ЖК РФ), т.е. ТСЖ становится лишним элементом.....
Или становится двойное управление, что запрещено п.2ст.161, ЖК РФ.
Практический результат
Отпадут дополнительные расходы на содержание ТСЖ, появится единовластие.
ТСЖ сможет контролировать ситуацию, а не заглядывать в "рот" УК и ждать подачек и указаний!!!