Невозможно платить ипотеку и воспитывать детей в существующих реалиях нашей страны. Это тупик. Нужна государственная поддержка для покупки жилья или постройки дома, минуя посредников в виде банков.
Сейчас ставки по ипотеке примерно от 5,3 до 12%.
Приобрести квартиру или улучшить жилищные условия сейчас могут очень немногие. Уровень зарплат не позволяет спокойно производить ежемесячные платежи по ипотечному договору кредитования. При ставке 12% увеличение срока кредита, например с 10-то до 20 лет, снижает сумму месячного платежа всего на 23%, увеличивая переплату с 66% до 126% (больше, чем вдвое).
Реально ставка больше 2% - это кабала и рабство.
Чиновники утверждают, что если снизить ставку ипотеки, желающих станет много, и цены на недвижимость повысятся в разы.
Но это если не принять специальных мер.
Если по низким же ставкам кредитовать строителей - предложение жилья увеличится в разы. Цены на жильё снизятся.
Вторичный эффект: если платеж по ипотеке низкий, падает количество желающих арендовать жильё (дешевле за своё платить). Если чуть поднять налоги на избыточную недвижимость (вторые квартиры или жильё, где владелец не зарегистрирован), то на рынок предложат огромное количество квартир, которые сейчас сдают в аренду. (Если этого не сделать, появятся желающие скупать квартиры для инвестиций или для сдачи в аренду). Цена ещё упадет.
Вырастет спрос на рабочую силу, на строителей. Вырастут зарплаты. Увеличится спрос на строительные материалы, цемент, металл, трубы, окна и двери, услуги и прочее. Их производителей необходимо тоже кредитовать дёшево.
Практический результат
Жители РФ получат возможность улучшить свои жилищные условия, молодые семьи смогут приобретать квартиры при небольшом, посильном месячном платеже. Станет меньше разводов, увеличится рождаемость.
Всё это только за счет снижения дохода ростовщиков.
Строительная отрасль вырастет. Промышленность в целом вырастет (мультипликативный эффект). Валовой национальный доход вырастет. Уменьшится безработица, социальная напряженность, увеличатся зарплаты и налоговые отчисления в бюджет. А также отчисления в Пенсионный фонд. Снижение ставок окупится многократно.