Больше года Госдума рассматривает законопроект № 150793-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части технического обследования многоквартирного дома при реализации программы капитального ремонта).
Главная цель предлагаемых изменений - связать фактическое состояние жилого дома с порядком выполнения работ по капитальному ремонту. За 10 лет существования механизма капремонта объём аварийного жилья увеличивается год к году, хотя задачей программы было удержание существенного роста таких квадратных метров. С другой стороны фиксировались случаи, когда ремонтировали если не новые, то в техническом плане находившиеся в удовлетворительном состоянии дома.
В действующей программе главный критерий необходимости капремонта - год постройки дома. Комитет считает, что капитальные работы должны проводиться в тех домах, техническое состояние которых невозможно эффективно поддерживать за счёт текущего ремонта и стандартных процедур.
Законопроектом предлагается дать право проводить техобследование региональным властям. Результаты обследования станут обязательными для принятия решения об изменении срока проведения капитального ремонта в сторону сокращения или увеличения, а также о срочном ремонте, сносе или реконструкции. Также право провести техобследование предлагается жителям дома. По результатам мероприятий собственники на общем собрании смогут перенести сроки проведения капремонта.
Единственное, что можно было бы изменить в этом законопроекте - что такое техническое обследование будет проводиться за счёт средств фондов капитального ремонта, поскольку необходимость в капремонте отпадает если дом будет признан аварийным и расселëн.
Практический результат
Реализация законопроекта позволит своевременно признавать многоквартирные дома аварийными, а также восстанавливать конструкции зданий и продлевать жизненный цикл домов не признанных аварийными.