В текущих условиях при одобрении ипотечного продукта банк имеет право на изменение предложенных условий.
При этом предложение банка не считается рекламой или офертой. Данная ситуация способствует возможности злоупотребления правом для банков. Так гражданин, видя условия предлагаемые банком, подбирает объект недвижимости, договаривается с продавцом, несет издержки на оформление документации и оплату услуг юристов/риэлторов. Но до момента подписания договора банк может значительно изменить условия предлагаемой ипотеки, что в свою очередь может заставить гражданина отказаться от сделки из-за невозможности соблюдения вновь выставленным условиям. При этом компенсационных мероприятий за понесенные издержки для граждан не предусмотрено. Отчасти это вынуждает граждан соглашаться на значительно ухудшившиеся условия ипотечного кредитования т.к. банк в данном случае является более сильной стороной и может диктовать свои условия.
Практический результат
Граждане станут защищены от злоупотреблением правом со стороны банков, исключится возможность изменения банком условий ипотечного кредитования на заведомо невыгодные для граждан.