Сегодня аренда жилья в России — это не только дорого, но и несправедливо.
Большинство арендаторов сталкиваются с обязательным требованием оплатить комиссию риэлтору, которая зачастую составляет 50% или даже 100% от месячной аренды. И это несмотря на то, что клиентом является именно собственник квартиры, размещающим объявление и нанимающим риэлтора.
Почему это несправедливо?
Арендатор НЕ заказывает услугу риэлтора, но вынужден её оплачивать.
Люди теряют десятки тысяч рублей при каждом переезде.
Это особенно тяжело для молодых семей, студентов, одиноких родителей и тех, кто снимает жильё по необходимости.
Это не просто вопрос денег — это вопрос социальной справедливости и правовой защищенности населения.
Согласно п.1 ст.779 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Услуга — определенное действие или деятельность, которые исполнитель осуществляет по заданию заказчика. Заказчиком данной услуги (в данном контексте услугой является осуществление показов и переговоров с арендаторами), является собственник квартиры, поэтому соответсвенно и оплату за данную услугу должен вносить он.
Без оплаты комиссии риэлтору снять жилье практически невозможно, что делает комиссию за услуги риэлторов навязанной услугой. Навязывание услуг является нарушением права потребителя на свободный выбор товаров (работ, услуг), закрепленного в п.1 ст.421 ГК РФ, и влечёт возмещение убытков, причиненных потребителю, в полном объёме.
Цель общественной инициативы — прекратить неправомерное навязывание услуг риэлторов при аренде жилых помещений, и обязать собственника квартиры оплачивать комиссию за услуги риэлторов, если он в таковых нуждается, самостоятельно.
Практический результат
1. Данная инициатива поможет сделать аренду жилья более доступной для населения, а также повысит рождаемость. Ведь отсутствие стабильности в жилищных вопросах, в том числе высокая стоимость аренды и сопутствующих расходов, затрудняет планирование семьи и сдерживает рост рождаемости.
2. Поможет как можно большему числу граждан улучшить свои жилищные условия. Комиссии риэлторам являются значительным барьером для мобильности населения, особенно молодых специалистов, студентов и молодых семей.
3. Отменит неправомерное грабительское навязывание услуг риэлторов и взимание платы за них с арендаторов.
4. Улучшит ситуацию на рынке аренды недвижимости и создаст благоприятную почву для его роста.