Зачастую крупные землевладельцы и простые фермеры сталкиваются с множеством административных барьеров. Для организации КФХ Вам нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка. Сложный и длительный порядок получения разрешения на организацию собственной фермы откровенно пугает большинство потенциальных фермеров, отбивает напрочь всякое желание покупать землю сельхозназначения и использовать ее по назначению. По сути Вы можете купить участок 10 га, например в Чеховском районе Московской области (ориентировочная стоимость от 5 млн. руб.) и год собирать бумажки. И конечно же у Вас нет никаких гарантий, что Вам не откажут по какой-либо надуманной причине. Естественно, никто не хочет покупать кота в мешке.
Приведу конкретный пример:
У Вас есть участок сельскохозяйственного назначения и Вы хотите организовать фермерское хозяйство, выращивать поросят, птицу и т.д... Для того, чтобы заниматься фермерством на сельхоз земле ВНИМАНИЕ! Вам надо изменить вид разрешенного использования с сельхозпроизводства на крестьянско-фермерское хозяйство. Процедура занимает год. Вам необходимо собрать тонны справок, пройти через процедуру общественных слушаний, получить новые кадастры и свидетельсва на участок, подготовить план застройки Вашего участка и т.д. Земля по сути Ваша, но спокойно заниматься бизнесом Вам никто не позволит.
- Предлагаю значительно упростить процедуру формирования крестьянско-фермерских хозяйств в Российской федерации, путем повсеместного внедрения на территории Российской Федерации формально-уведомительного порядка регистрации крестьянско-фермерского хозяйства в случае, если Вы являетесь собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения.
- Предлагаю значительно упростить процедуру получения разрешения на строительство на землях сельскохозяйственного назначения объектов для нужд фермерского хозяйства, разработать проекты типовых строений для нужд крестьянско-фермерского хозяйства (без получения разрешений).
- Прописать в законе о КФХ конкретный пункт о том, что фермер в праве построить на земле крестьянско-фермерского хозяйства жилой дом с возможностью регистрации. Ему же нужно где-то жить в конце концов! Прямого запрета на строительство нет, однако, большинство потенциальных фермеров отсутствие данного положения, мягко говоря, озадачивает.
- Предлагаю включать платежи в ПФР в налоги за год. Если ИП Фермер ведет деятельность, то с заработанных денег и платит в ПФР, а если 3 года меняет ВРИ земельного участка, то не платит.
Для справки: для регистрации в качестве фермера Вам необходимо стать ИП и платить 35.000 рублей в год в пенсионный фонд. По сути - вы регистрируетесь как ИП, начинаете процедуру изменения вида разрешенного использования земель с сельхозпроизводства в КФХ и деятельность еще не ведете, но уже должны ПФР 35.000, за ЧТО?
Практический результат
Упрощение регистрации и работы крестьянско-фермерских хозяйств, и как результат увеличение их числа, подъем мелкого предпринимательства.