Создать федеральный оператор по завершению строительства и предоставлению жилья в рамках реализации государственной демографической политики

Высокая стоимость жилья и ограниченный доступ к ипотечному кредитованию являются существенными препятствиями для молодых семей и семей с одним-двумя детьми при планировании рождения последующих детей. Это оказывает негативное влияние на выполнение задач, поставленных в рамках государственной демографической политики.
В условиях длительно сохраняющихся высоких процентных ставок и нестабильности на рынке жилищного строительства, многие застройщики сталкиваются с рисками банкротства. Как следствие, недостроенные объекты передаются в собственность кредиторов — банков. Однако:
Объекты недвижимости не являются профильным активом для банков;
Банки вынуждены формировать резервы на полную стоимость принятых активов;
Они несут издержки по содержанию, налоговым и коммунальным платежам;
В перспективе - обращаются за дополнительной государственной поддержкой (в том числе за субсидируемыми кредитами).
Ситуация несёт риски системного кризиса в отрасли, способного перерасти в цепную волну банкротств и вызвать давление на федеральный бюджет, а также подорвать доверие граждан к жилищной политике государства.

обеспечение жильём целевых групп в рамках реализации государственной демографической политики;
предотвращение кризисных явлений на рынке недвижимости;
снижение нагрузки на бюджет посредством опережающего и структурного решения проблемы невостребованных активов;
повышение доверия граждан к мерам государственной поддержки;
сокращение числа долгостроев и восстановление прав дольщиков.