с 1 января 2025 г. вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. № 495-ФЗ «О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"».
Для рассмотрения заявления на получение материнского капитала на строительство ИЖС теперь необходимо предоставить в клиентскую службу СФР, заключение о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
В случае не предоставления указанного заключения одновременно с заявлением о распоряжении средствами МСК на оплату приобретаемого объекта ИЖС, территориальный орган СФР вправе принять решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК.
Вышеназванное заключение оформляется и выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и в соответствии с требованиями, установленными ПП РФ от 28.01.2006 г. № 47, а именно в администрации городского округа, где находится ИЖС.
Для выдачи заключения администрация руководствуется положением: "Требования, которым должно отвечать жилое помещение установлены разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 No 47". Пунктами 44-47 Положения установлены процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям, срок рассмотрения поступившего заявления, а также принятия решения по результатам работы комиссии.
Перечень документов, которые заявитель представляет в межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания, установлен пунктом 45 Положения, а именно:
1) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
3) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
4) технический паспорт жилого помещения (при наличии);
После предоставления в межведомственную комиссию необходимых документов, вопрос об оценке соответствия указанного жилого помещения, требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, будет рассмотрен в установленном порядке.
И администрация отказывает в выдаче заключение о соответствии жилого помещения без предоставления ей заключения специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого дома, которое она просит сделать в частных сторонних организациях. В строительных частных фирмах это заключение стоит от 100 000 рублей, что для многих матерей является неподъемной суммой, а для некоторых трехмесячной зарплатой. По какой-то причине для администрации недостаточно выписки из ЕГРН, технического паспорта, архитектурного паспорта, отчета об оценке дома, документа о присвоении дому адреса, данных о прописанных в этом доме людях, кредитного договора, хотя во всех этих документах статус дома обозначен, как жилой, для проведения межведомственной СЭД. Получается, чтобы получить положенный по закону маткапитал теперь матерям с детьми нужно за него отдать деньги сторонним частным фирмам, чтобы получить очередной документ, что дом жилой. Считаю это большой проблемой и усложнением для получение социальных выплат тем людям, которые в этом действительно нуждаются.
Практический результат
Упрощение процедуры получения маткапитала и социальной поддержки для семей с детьми на строительство ИЖС. Повышение желания у населения создавать семьи, рожать детей и строить дома с поддержкой государства. Разгрузка перенаселенных городов за счет привлекательности постройки ИЖС с социальной поддержкой семей от государства, за счет простоты получения маткапитала.