Федеральный закон № 67-ФЗ от 6 апреля 2024 года, статья 3 пункт 4 определяет: "договоры заключенный между УК и оператором связи должны быть расторгнуты по инициативе одной из сторон" - это ставит УК в зависимое положение от исполнения/неисполнения обязанностей операторами связи. В соответствии с "Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом", утвержденным постановление Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055, операторы связи должны в течении 30 дней после монтажа по согласованному проекту (в случае существующих сетей - в течении года) снабдить сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи. Если это не сделано, или информация недостоверна (изменились с течением времени), то предлагается сомнительная рассылка УК всем операторам для установления чье это имущество. Также после монтажа линий связи по проекту оператора связи обязуют предоставить УК акт выполненных работ, но акт выполненных работ закрывает договор в соответствии с ГК РФ, а договора нет, и требование акта противоречит ГК РФ.
Практический результат
Позволит устранить несоответствие с Гражданским кодексом РФ в части договорных отношений хозяйствующих субъектов. Позволит устранить напряжение в сегменте ЖКХ возникающее от произвола операторов связи не желающих общаться с представителями УК о соблюдении ГК РФ - о договорах статья 420. Обязанность заключать договор безвозмездного пользования общим имуществом оператором связи с УК внесет ясность в делопроизводство УК, в реестре договоров будет полная информация о всех контрагентах с указанием их реквизитов, и в случае изменения реквизитов обновление этой информации может быть выполнено по каналам связи с использованием электронного-документооборота (ЭДО). Это решение даст полную информацию жителям о имеющихся операторах связи.