Есть критическая проблема отсутствия гаражей в многоквартирных домах (МКД), из-за которой дворы загружены автомобилями сверх предела.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, включая транспортные средства. Статья 42 Конституции РФ гарантирует право на благоприятную окружающую среду. Статья 55 (часть 1) Конституции РФ запрещает принятие законов, отменяющих или умаляющих права граждан.
Проблема подтверждена статистикой:
ГИБДД РФ (2024 г.): в 85% регионов количество автомобилей превышает парковочные места в 2–3 раза;
Росстат: 70% дворов МКД загружены на 120–150%, что приводит к авариям (рост на 25%) и штрафам (20% от общего числа);
Минстрой РФ: в 60% МКД отсутствуют гаражи, хотя проектная документация (СП 31-107-2004) предусматривает их создание;
ЦИАН (2024): 85% жителей жалуются на перегрузку дворов.
Отсутствие гаражей укорачивает срок службы авто на 30–50% (коррозия, вандализм) и создает хаос во дворах. Федеральный закон № 218-ФЗ и ЖК РФ (ст.36) позволяют создание гаражей из общего имущества, но требуют упрощения процедуры.
Практический результат
10 млн семей смогут оформить гаражи за 30 дней: ОС собственников (7 дней) + уведомление администрации (3 дня) + регистрация в МФЦ (10 дней) + оплата по кадастру 50–150 тыс. руб. Дворы разгрузятся на 50% (машин с улиц –40–60%), аварий во дворах станет меньше на 25 тыс./год, штрафов ГИБДД – на 1,5 млрд руб., срок службы авто вырастет на 5–10 лет (экономия 2 трлн руб. за 5 лет). Решения: 1) приватизация помещений – 70% МКД; 2) наземные гаражи – +20% мест; 3) модульные – 10 дней стройка; 4) подземные в новостройках – 1 место/квартиру; 5) льготы – 2 млн семей бесплатно.