В нашем городе, а также во всех остальных городах нашей страны вне зависимости от численности населения имеются проблемы, связанные с благоустройством, обликом города, заброшенными зданиями и др. Например у нас в городе имеются:
1. Неиспользуемые помещения, в том числе в жилых домах с полуразрушенным внешним обликом.
2. Здания (частные, организаций, многоквартирные дома и др.), в том числе на центральных улицах, фасады которых не ремонтировались десятки лет, что не только портит облик города, но и порой представляет опасность для людей.
3. Дороги и парковки в неудовлетворительном состоянии, как внутриквартальные, так и принадлежащие организациям.
4. Долгострои и незавершенное или забытое строительство.
Во многих городах устав города позволяет органам власти следить за надлежащим содержанием, но зачастую неэффективными методами. В итоге во многих городах облик города зависит от лишь от эффективности, мнения и настойчивости нескольких человек, а также от лояльности и инициативности владельцев собственности. Также локально проблемы решаются при помощи популярных в последнее время инициатив.
Практический результат
Данным способом возможно решить множество проблем:
1. Любой собственник, от гражданина и организаций до государства будет заинтересован в надлежащем содержании собственности. У собственника будет выбор - делать дорого и качественно, но редко или делать дешево и некачественно, но часто (что чаще всего получается дороже), ну и третий вариант - позволить государству сделать за него, но очень дорого. У собственников будет мотивация к демонтажу старых и строительству новых зданий и сооружений в том числе с применением современных материалов.
2. Жители, организации и органы власти смогут знакомиться со стандартами и участвовать в благоустройстве города в соответствии с ними, вносить предложения в их совершенствование. А органы власти будут просто обязаны выполнять своё назначение - государственное и муниципальное управление.
3. Бремя ответственности и содержания за неиспользуемыми помещениями, стройками и др. приведет к активации рынка недвижимости, снижению стоимости и мотивации их рентабельного использования.
4. Текущее состояние городских территорий и необходимость проведения большого числа строительных и монтажных работ приведет к созданию большого числа рабочих мест.
5. Создадутся условия для повышения эффективности собственников и управленцев, в том числе изменится подход к расчетам рентабельности и порядку работ с амортизационными отчислениями.
6. Взаимодействие города с существующими контрольными органами позволит впоследствии комплексно решать проблемы и перспективы развития городских территорий
7. При наличии отлаженного процесса взаимодействия и исключения возможности злоупотреблений за 5-10 лет возможно не только улучшить облик городов, но и изменить отношение жителей и организаций к городу.
Установить на законодательном уровне минимальные требования к содержанию города (например с применением ГОСТов, других стандартов, нормативов и др.), при необходимости, в зависимости например от благосостояния региона (города, организаций) позволить регионам и городам частично дополнять требования. Требованиями предусмотреть например:
1. Недопустимые нарушения или условия консервации неиспользуемых помещений и зданий, например % разрушения фасадов, битые окна, двери и т.п.
2. Критерии необходимости ремонта фасадов, например также % разрушения облицовки, окраски и др.
3. Критерии недопустимых дефектов дорожного полотна и тротуаров.
4. Критерии содержания заброшенных строек и др.
5. Критерии установления сроков устранения нарушений.
Предоставить органам муниципальной власти, в том числе по заявлениям граждан производить контроль, с привлечением необходимых специалистов, с выдачей предписаний вне зависимости от статуса получателя (частник, организация, УК и др.).
Разработать систему мотивации/демотивации ответственных лиц на муниципальном уровне за нарушение сроков устранения не просто системой штрафов, а путем разработки системы решения самой проблемы вне зависимости от масштаба, например:
1. Здание (вне зависимости от собственника), расположенное в городе по заявлениям граждан имеет обвалившуюся снаружи штукатурку и разрушенные отмостки, что муниципалитетом, совместно со специалистами и представителями собственника комиссионно подтверждено (предусмотреть пресечение злоупотреблений). Администрация предоставляет собственнику разумный, по возможности согласованный с собственником (инициативность собственника должна приветствоваться) срок на устранение нарушений. При истечении срока и отсутствии уважительных и обоснованных причин такого нарушения от собственника, администрация (например по решению суда) вправе выставить требование к собственнику об оплате тендерной оценки стоимости работ и стоимости самого помещения (для оценки рентабельности ремонта), при этом необходимо предусмотреть государственное финансирование в случае невозможности оплаты собственником. После получения данных аналогично провести тендер на выполнение работ с предъявлением оплаты работ собственнику (предпочтительно авансом), а при отсутствии возможности провести ремонт за счет государства в том числе например со взысканием сумм с собственника или изъятием собственности.
Для голосования вы должны быть
.
Внимание! Отозвать голос можно только один раз в течение 2 часов с момента голосования
Для рассмотрения решения на федеральном уровне осталось 99 970 голосов
Против решения: 0 голосов