Обеспечить доступность жилья для семей с детьми через расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок

Миллионы российских семей с детьми не могут купить жильё даже при наличии работы, первоначального взноса 30–50 % и хорошей кредитной истории.
Основные причины:
Программа «Семейная ипотека» под 6 % в подавляющем большинстве регионов России (за исключением Москвы, МО, СПб и ЛО) распространяется только на первичное жильё. На вторичном рынке семьи с детьми вынуждены брать кредиты под 17–25 % годовых.
Нормальных семейных квартир (2–3 комнаты) в новостройках эконом- и комфорт-класса практически нет — только студии и «евродвушки» по цене полноценных трёхкомнатных квартир на вторичном рынке.
Федеральная программа «Молодая семья» профинансирована менее чем на 10 % от реальной потребности. Очереди достигают 5–7 лет, в 2025 году выплаты получат не более 5–7 тысяч семей из 300+ тысяч стоящих в списках.
Банки отказывают в ипотеке семьям с общим официальным доходом 120–180 тысяч рублей при первоначальном взносе от 30 %, ссылаясь на «недостаточный доход», при этом не учитывают материнский капитал и ежемесячные детские выплаты в расчёте платёжеспособности.
В результате молодые семьи вынуждены жить в съёмном жилье, отказываться от рождения второго и третьего ребёнка и терять веру в государственную политику поддержки семей.
Государство декларирует цель повышения рождаемости, но реальные условия делают невозможным улучшение жилищных условий для большинства семей с детьми.

Не менее 1,5–2 миллионов российских семей с детьми в 2026–2028 годах смогут приобрести готовое жильё по ставке 4–6 % годовых.
Сокращение очередей по программе «Молодая семья» до нуля к 2028 году.
Рост рождаемости за счёт снятия главного барьера — отсутствия собственного жилья.
Снижение социальной напряжённости и восстановление доверия граждан к государственной политике в сфере демографии и жилья.