В настоящее время критерии доступности ипотечного кредитования в Российской Федерации формируются исходя из банковских методик, допускающих направление до 50% дохода заёмщика на обслуживание кредита.
Такой подход позволяет формально расширять доступ к ипотеке, однако на практике приводит к существенному снижению уровня жизни граждан, росту долговой нагрузки, ухудшению демографических показателей и увеличению социальной нестабильности.
По данным аналитических расчётов, при ипотечном платеже выше 30% совокупного дохода домохозяйства граждане вынуждены сокращать расходы на питание, здоровье, образование и воспитание детей, что противоречит целям социально-экономического развития страны.
Практический результат
Повышение реальной, а не формальной доступности ипотеки
Снижение долговой и социальной нагрузки на граждан
Улучшение демографических показателей
Стимулирование устойчивого спроса на жильё без перегрева рынка
Повышение доверия граждан к государственной жилищной политике