Необходимо финансово поддерживать арендаторов жилья.
Арендная плата в Москве, Санкт-Перербурге может достигать 30-50 тыс. рублей. В регионах арендная плата также составляет существенную часть дохода семьи.
Особенно необходимо поддерживать малоимущих, студентов, пожилых и инвалидов путем предоставления субсидий. Работающих граждан необходимо поддерживать, предоставляя им налоговый вычет НДФЛ 13% от суммы, потраченной на аренду жилья.
Источник средств для государства: налоги с граждан, которые сдают жилье в аренду.
При этом для собираемости налогов с собственников жилья может быть использован международный опыт: Арендаторы, получающие вычет и/или субсидию представляют сведения о сдающем в аренду собственнике и размере платежей. На основании этой информации налоговые органы рассчитают налог собственнику.
Такой подход используется во многих развитых странах. Иного способа заставить собственников платить налоги с получаемой ими арендной платы еще не нашли.
Практический результат
1. Поддержка незащищенных слоев населения в виде частичной компенсации (в виде вычета НДФЛ и/или субсидии) расходов на аренду жилья.
2. Повышение собираемости налогов с собственников жилья в связи со сдачей ими в аренду жилых помещений.
3. Повысится мобильность населения в стране, так как многие, в т.ч. студенты, пожилые граждане, могут себе позволить снимать жилье.
1. Установить имущественный вычет из суммы дохода, облагаемого НДФЛ, в размере произведенных арендных платежей на основании декларации по НДФЛ за соответствующий год, договора аренды жилого помещения, подлинников документов об оплате аренды - квитанций (расписок), платежных поручений.
2. Установить субсидии в связи с арендой жилья для малоимущих, студентов дневных отделений ВУЗов и техникумов, пенсионеров и инвалидов на основании предоставления ими договора аренды жилого помещения, подлинников документов об оплате аренды - квитанций (расписок), платежных поручений.
3. Налоговым органам на основании полученной информации о предоставляемых вычетах и субсидиях организовать расчет и доначисление налогов с получаемой собственниками жилья арендной платы.