Изменить право муниципального (регионального и федерального) собственника собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме, участвовать в Общем собрании собственников многоквартирного дома на соответствующую обязанность.
Так как муниципалитеты (регионы и федералы)и созданные ими организации (предприятия, учреждения) обычно являются самым крупным собственников в многоквартирном доме (имеют несколько квартир или нежилых помещений), то они не должны уклоняться от участия в Общих собраниях собственников, как это повсеместно делается сейчас.
Следует внести соответствующие дополнения в Жилищный кодекс РФ, сформулировав следующим образом:
"Собственник помещения, находящегося в муниципальной, федеральной собственности, а также в собственности субъекта Российской Федерации, а равно в собственности организаций (предприятий, учреждений), финансируемых за счет соответствующего бюджета, обязан принимать участие в Общем собрании собственников многоквартирного дома, в котором расположено такое помещение. В случае уклонения такого собственника от участия в Общем собрании собственников многоквартирного дома, его голос считается отданным "ЗА" по вопросам Повестки дня, вынесенным на Общее собрание собственников многоквартирного дома"
Практический результат
1) Муниципалитет будет в курсе дел, сложившихся в многоквартирном доме, так как на Общих собраниях жильцы высказывают свое мнение.
2) Муниципалитет не будет "срывать" Общие собрания собственников. На сегодня муниципалитеты практически повсеместно уклоняются от участия в Общих собраниях собственников, если на Повестку дня выставлены "неудобные" вопросы, мотивируя это прямо: "чтобы не давать кворума", в связи с чем собственникам очень тяжело изменить форму управления домом, например, создать ТСЖ или сменить управляющую компанию, у которой "все схвачено", принять Планы по текущему ремонту и т.д.
3) Интеграция и сближение власти с населением за счет совместного решения конкретных вопросов, касающихся жилого фонда