В Жилищном кодексе согласно п.2 статьи 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Вместе с тем есть и исключение:
Согласно п.3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ
"Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.".
Считаю исключительное отношение к капитальному ремонту абсолютно неправомочным и несправедливым, т.к. при оформлении купли-продажи квартиры справка об отсутствии задолженности за капитальный ремонт отсутствует в списках необходимых документов, то считаю такое положение неправомочным.
Практический результат
1) Единообразие закона без двойных стандартов.
2) Приведение нормы закона к справедливому виду.