Существующая узаконенная форма заочного проведения общего собрания собственников жилплощади или членов ТСЖ для многоквартирных домов предоставляет возможности недобросовестным Председателям таких ТСЖ и городским чиновникам в структуре ЖКХ в сговоре с управляющими компаниями безнаказанно расхищать средства, выделенные для обслуживания технических и иных потребностей общедомовой собственности.
Факты фальсификации подписей членов ТСЖ и собственников жилья, применение подменных листов для голосования не принимаются во внимание в местных судебных органах, что позволяет органам юстиции неизменно принимать сторону организованных злоумышленников, а не защищать интересы собственников жилья и членов ТСЖ. Существующий аргумент сторонников заочной формы о простоте и быстроте принятия решений играет "на руку" махинаторам и скрывает нежелание чиновников работать с населением и совершенствовать законодательство.
Обращаясь к причинам таких ситуаций, очевидно, что именно актуальная форма голосования и проведения общего собрания в виде заочной технологии голосования по принятию тех или иных решений Председателями ТСЖ должна быть отменена и заменена другим механизмом учёта волеизъявления жителей.
Следует отметить, что имеющийся порядок заочного "управления домом" ведёт к развалу общественного хозяйства, незаконным поборам с жильцов и ощутимому росту организованной преступности.
Практический результат
Практика отмены заочной формы и применения принципа подъездного формирования правления означает реальное самоуправление домохозяйств, и снижение коррупционной ёмкости существующего порядка в ЖКХ.
Правильность предлагаемого решения подтверждается тем, что попытки ввести такую практику встречают ожесточённое сопротивление управляющих компаний и сотрудников Управ. А между тем такая форма управления домом прозрачна, понятна жителям и способствует активному включению жителей в управление ресурсами дома. Она уже функционирует на общественных началах.