В настоящее время юридические лица несут ответственность по своим обязательствам в пределах размера уставного капитала.
Данная практика исключает ответственность участников общества, что позволяет хозяйствующим субъектам безнаказанно нарушать договоры долевого участия в строительстве как в отношении сроков сдачи объектов, так и в отношении ответственности за просрочки (выплаты неустоек), а также реализовывать рискованные схемы оборота денежных средств, целевое назначение которых - строительство объектов.
Участники юридических лиц, ничем не рискуя получают прибыль, а в случае задержки строительства не несут никакой персональной ответственности.
Участники долевого строительства - физические лица, как потребители, не имеют в данном случае никаких рычагов воздействия на застройщиков и изначально поставлены в неравное положение.
Практический результат
Мотивация компаний-застройщиков более ответственно относиться к своим обязательствам и не допускать существенных сроков задержек сдачи объектов строительства.
Снижение количества "замороженных" объектов долевого строительства за счёт ухода с рынка (не появления на нём) недобросовестных компаний-застройщиков.