Устранить махинации с жильём, а также продажу жилья за долги по ЖКХ, в результате которых собственники жилья оказываются на улице. Следовательно, необходимо федеральными законами перекрыть для мошенников лазейку в законодательстве о том, что соседи в коммунальной квартире и родственники в отдельных квартирах не имеют преимущественного права покупки комнат/долей. Исключить из действующего законодательства варианты, по которым получать их согласие на продажу вышеуказанного имущества в настоящее время не требуется, Не обрекать граждан на бомжевание, нищету и голод, лишая их единственного жилья в судебном порядке.
Практический результат
Данная инициатива позволит оградить россиян от мошеннического беспредела с жильем, а также исключить в дальнейшем после принятия таких законодательных мер появление граждан, лишенных единственного жилья.
1. Если по решению суда на торгах за долги по оплате услуг ЖКХ продается комната в коммунальной квартире обязать приставов сообщать о торгах соседям по коммунальной квартире. Предоставлять преимущественное право покупки соседям.
2. Запретить продажу доли в отдельной квартире третьим лицам, не проживающим в данной квартире.
3. Запретить заключение договоров дарения комнат в коммунальных квартирах, и долей в отдельных квартирах третьим лицам, не проживающим в данной квартире.
4. Запретить оформление договора займа, который обеспечивается залогом в виде помещения в коммунальной квартире или доли в отдельной квартире с дальнейшим оформлением перехода права собственности заимодавца (покупателя) на жилье в счет погашения долга по займу. Приравнять такие договоры займа к ничтожным сделкам.
5. Запретить выставление единственного жилья на торги за долги по ЖКХ без предоставления должнику взамен иного жилья (меньшей площади и/или комнат в общежитии, в коммунальной квартире по более низкой стоимости).