Основной массив земельной площади, отведенной СНТ или ДНТ, распределен собственникам в виде индивидуальных садовых участков определенного размера. Помимо индивидуальных садовых участков в СНТ имеются так называемые земли общего пользования (ЗОП), к которым обычно относятся дороги, проезды, автостоянки, спортивные и мусорные площадки и т.п. Эти ЗОП числятся на балансе СНТ как некое имущество и по закону подлежат налогообложению, что является весьма ощутимой дополнительной нагрузкой для бюджета (общественной кассы) СНТ. В то же время это мешает органам местной власти осуществлять какие-либо действия на этой территории, например, по благоустройству, обслуживанию, ремонту и т.п.
В связи с изложенным представляется целесообразным передать эти ЗОП в муниципальную собственность. Одновременно для расширения возможностей местной власти по оказанию помощи СНТ передать в муниципальную собственность внутренние электросети СНТ, а также другие коммуникации, в частности, водопроводы и газопроводы.
Практический результат
Повышение эффективности использования территорий СНТ.
Расширение возможностей органам местной власти по оказанию помощи СНТ по благоустройству территорий СНТ, развитие инфраструктуры, повышение безопасности эксплуатации коммуникаций, экономия общественных средств.
Сокращение спорных ситуаций. Снижение социальной напряженности.