Многие граждане нашей страны не могут позволить себе приобрести в собственность жилье, так как если у потеницального заемщика при расчете кредитной нагрузки при выплате ежемесячного платежа на ипотеку большая часть дохода будет уходить на погашение процентов и основного долга такого займа, то ему могут отказать в выдаче ипотечного кредита из-за риска высокой долговой нагрузки. Да и сами жители нашей страны прекрасно понимают, что взять на себя такие обязательства на долгосрочный период становится невозможным, когда на рынке труда нестабильная ситуация, а доходность граджан находится на низком уровне.
Практический результат
Очевидно, что качественное предложение будет рождать постоянный спрос, которое кардинально изменить в нашей стране ситуацию с жилищным вопросом. Так как большинство граждан имеют низкие зарплаты, а возможности платить непосильные проценты на приобретаемую квартиру (дом) путем кредитного займа в банках у них попросту нет, то, при покупке социального жилья, такой альтернативный вариант появляется. Государство таким образом будет много строить жилищных квадратных метров, люди с низкой доходностью иметь возможность их приобретать, твердо платить рассрочку, стабильно вносить ежемесячные платежи, что позволит расширить жилищное строительство по таким категориям граждан и решит вопрос с доступным приобретением жилья.
Чтобы хоть как-то решить вопрос в нашей стране с приобретением жилья гражданами с низкой доходностью, предлагаю ввести процедуру предоставления жилья таким гражданам в рассрочку под беспроцентный займ на период до 25 лет без первоначального взноса, возраст которых на момент приобретаемого жилья не превышает пятидесяти лет, и уровень заработной платы составляет менее 30 000 рублей в месяц на одного члена семьи. Если в семье имеются несовершеннолетние дети (ребенок), находящиеся на иждивении родителей, в том числе на полном обеспечении на период обучения в средних специальных и высших учебных заведениях, уровень доходности рассчитывать с учетом затрат на содержание детей (ребёнка). По таким видам выдачи ипотечных займов, в случае потери работы трудоспособными гражданами, ухудшением финансовой ситуацией в семье, связанной с задержками, понижением, невыплатами заработной платы, предусмотреть отсрочку платежей на определенный срок.