В настоящее время цена на недвижимость в крупных городах зачастую зависит исключительно от местоположения. Стоимость одинаковых объектов в Твери и Москве может отличаться в несколько раз, хотя стоимость самого строительства и земельного участка зачастую не будет сильно разниться. При этом важно понимать, что покупая объект недвижимости в крупном городе за высокую цену нельзя быть уверенным в качестве строительства и материалов. Застройщику важно произвести максимальное количество метров невзирая на итоговый результат, ведь и за высокую цену купят там где есть спрос.
Для решения данной ситуации предлагаю ввести нормы по прибыли для строительства многоквартирных домов, которые не должны быть выше 20%. В этом случае для получения большей прибыли застройщик будет вынужден тратить больше денег на строительство (материалы, парковочные места, благоустройство, планировки), а не просто строить квадратные метры там где просто продавать.
Это позволит либо снизить цены на недвижимость либо повысить качество недвижимости.
Практический результат
Снижение стоимости и повышение качества вводимого в эксплуатацию жилья.