Правительство РФ в период с 2020-2022 гг. оказывает поддержку застройщикам многоквартирных жилых домов. В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года № 479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п.1 указанного Постановления неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года. Ранее в связи с ситуацией, связанной с распространением коронавируса, Правительством РФ было принято Постановление от 02.04.2020 года № 423, в соответствии с которым неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 03.04.2020 по 31.12.2020 года. Также согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479" размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период в 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г., то есть не выше 9,5%.
Однако не каких мер поддержки гражданам получившим свои долгожданные квартиры (дольщикам) в этот период Правительство РФ не оказывало.
При этом, граждане приобретавшие квартиру в новостройках, по окончанию строительства, обязаны оплатить застройщику за дополнительные квадратные метры, на которые увеличилась проектная площадь квартиры и это увеличение ни где не регламентируется. Иными словами, площадь квартиры может увеличится хоть 10%, и дольщик обязан будет их оплатить застройщику. Это увеличение в денежном эквиваленте может достигать от нескольких десятков до несколько сотен тысяч рублей. А если квартира приобретена в черновом или предчистовом варианте? После приемки квартиры, люди как можно быстрее хотят сделать ремонт и заехать в свою новою квартиру. У них каждая копеечка на счету. А тут? необходимо отдать сэкономленные деньги на ремонт застройщику, и еще на неопределенный срок отодвинуть это долгожданное событие – новоселье.
Практический результат
Поддержка граждан в период непростой экономической ситуации.