На сегодняшний день Председатель ТСЖ приравнен к Руководителю юридического лица, а как всем известно, данная некоммерческая организация, является микрогосударством, в уставе которого прописываются принципы и способы управления общедомовым имуществом, а председатель в нем является Президентом, который представляет интересы своего народа (Членов товарищества - собственников своего жилья).
И соответственно, как и в любом демократичном государстве такого Председателя надо через каждые 2 года переизбирать всеми собственниками жилых помещений, то есть нужно проводить всеобщее голосование всех собственников, проживающих в доме.
Нередки такие факты, когда сами жильцы (Бабушки, дедушки, люди, которым безразлична судьба дома) выдают доверенности председателю ТСЖ, на право распорядиться своей долей в общем имуществе, при этом доверенность заверяет сам же председатель, имея на то право в соответствии ч.4 ст. 185.1 ГК РФ...
Разберем данную ситуацию на примере реального ТСЖ во главе с реальным Председателем: пользуясь доверием жильцов, председатель собирает с жильцов доверенности выданные на председателя (При этом сам председатель доверенности эти же и заверяет своей подписью и печатью ТСЖ), при этом мотивируя, что жильцам не придётся посещать изнурительные голосования; после чего проводится голосование, где председатель единолично голосует Сам за Себя, имея нужное количество доверенностей, что бы имелся кворум голосования и оно было правомочно решать вопросы поставленные самим Председателем (Больше 50% доверенностей собственников).
Нередко председатели ТСЖ, зная бездействующих жильцов, фальсифицирует выданные доверенности, узаконивая их своей подписью и печатью ТСЖ, что позволяет им голосовать Самим за Самих же Себя.
Эти действия равны тому, если Президент РФ на выборах на пост Президента будет пользоваться доверием народа в виде оформленных доверенностей, и бюллетенях Сам лично будет ставить "крестик" за Свою кандидатуру.
Если вы считаете, что данный пробел в законодательстве РФ, это нормально, то можно и дальше не обращать внимания на реальные сюжеты об самоуправстве, которые творятся в каждом Городе Российской Федерации.
Но а если Вам НЕ безразлична судьба вашего дома и имущества, и вы хотите избавиться от самоуправства ваших председателей, то голосуйте ЗА данную инициативу.
Практический результат
Практический результат:
- Повышение доверия народа в сфере управления ЖКХ.
- Снижение коррупции в отрасли ЖКХ.
- Решение одного из способов отмывания денег жильцов Председателями Товариществ и кооперативов.
- Решение вопросов управления жилыми домами будет осуществляться непосредственно всеми собственниками квартир (Долей в общем имуществе) в Многоквартирных домах.
- Повышение интереса к управлению и распоряжению общедомовым имуществом.