Обязать управляющие организации обслуживать запорно-регулировочные краны за счет тарифа на содержание и техническое обслуживание имущества МКД

В связи с тем, что надзорные и контрольные органы считают запорно-регулировочные краны не являются общим имуществом многоквартирного дома, так как находятся после первого отключающего устройства, который определяет границу между жилым помещением и общедомовым имуществом и тем самым вынуждает собственника самостоятельно или с приглашением других лиц производить его регулировку или замену в случае выхода из строя, тем самым нарушая целостность пломбы на приборе учета (ИПУ). В то же время установить только один запорно-регулировочный кран технологически не представляется возможным, так как для его регулировки необходимо перекрыть доступ ресурса, то есть должен быть установлено отключающее устройство. В связи с чем мы имеем два запорных крана с различными названиями один относящийся к общему имуществу многоквартирного дома, а другой нет, а предназначение у обоих одно. В пункте 5 Правил..., утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 необходимо внести изменение для урегулирования этого вопроса и различного толкования.

Убрать двойную оплату услуг собственника за содержание общего имущества МКД, устранить в тексте правил допущенное двоякое понимания состава общего имущества МКД.