Многие протоколы общих собраний собственников общего имущества многоквартирных домов в нарушение требования Жилищного кодекса не передаются для хранения в Жилищную инспекцию региона, а направляются для исполнения в различные организации (Фонд капремонта, РСО и.т.д.) Собственник при не согласии с принятым решением ОСС не может в полном объеме подготовить исковое заявление в СУД не имея полного доступа к оригиналам документов общего собрания, что не позволяет предъявления доказательств в суде о нелегетивности и фальсификации протоколов ОСС, а Жилищные инспекции не дают ознакомиться с документами ссылаясь на защиту персональных данных. То есть если открытое проведение собрания участник имеет право слушать каждого собственника и принятое как им решении так и остальных. А если заочное или голосование при проведении с использованием системы ГИС он этого не имеет право, что нарушает его законного права по данному вопросу. В Административном и Уголовном кодексе нет статьи ответственности за не передачу протокола ОСС в управляющую организацию, а управляющая организация отделывается копеечным штрафам при этом протокол считается легетивным.
Практический результат
Прозрачность проведения собраний, возможность подготовки исков в СУД, исключение фальшивых протоколов. Освобождение судов от ненужных заседаний по данным вопросам.
В статью 45 пункт 3.1 внести изменение следующего содержания:
«Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо то полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о полезной площади помещения и размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В статью 46 внести пункт 1.1 и 1.2. следующего содержания :
1.1. В случае не передачи подлинника решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, полного реестра собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения на дату проведения собрания, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, такой протокол является ничтожным и не подлежит исполнению.
1.2. Собственник принимавший или не принимавший участие в общем собрании имеет право знакомиться с подлинниками протокола, всех приложений к нему в том числе и с решениями принятыми каждым собственником.
Для голосования вы должны быть
.
Внимание! Отозвать голос можно только один раз в течение 2 часов с момента голосования
Для рассмотрения решения на федеральном уровне осталось 99 904 голоса
Против решения: 3 голоса