Возникают ситуации, когда жильцы, владеющими большими квартирами (3-4 комнаты) проводят голосование в МКД, при этом их доля в общедомовой собственности превышает долю владельцев квартир с небольшими площадями. Владельцы крупных квартир стремятся уменьшить свои расходы на коммунальные платежи за счет снижения платы за услуги консьержа и охрану. Они вносят пункт о поквартирной оплате вместо оплаты с учетом квадратных метров. В результате, общая сумма для оплаты услуг консьержа делится равномерно среди всех квартир, независимо от их площади. В итоге оплата услуг консьержа для квартир с небольшими площадями увеличивается в 2-3 раза, а для крупных квартир уменьшается. Это приводит к несправедливому распределению расходов.
Практический результат
Расчет оплаты за услуги консьержа будет справедливо производиться среди собственников МКД пропорционально доле каждого в праве общей собственности. Интересы владельцев квартир с небольшими площадями будут защищены законом и не могут быть нарушены при голосовании.