В настоящее время 90% УО приходят на МКД с одной целью - обогащение. Результат - годами разваливается ОИ, не содержащее в нормативном состоянии! Годами идут суды, ушлые учредители/директора, уже привлекаемы судами к ответственности, создают новые УО, для продолжения своих корыстных целей! И всё это время обирают жителей, не предоставляя/не выполняя, даже миним. услуги и работы по ПП РФ 290. ОИ планомерно разваливается. УО не имеют за душой ничего, кроме 10 000 руб. Для исправления такой ситуации надо:
Ввести императивные нормы в законодательство РФ, сферы ЖКХ. Для получения лицензии на управление МКД, управляющая организация обязана: 1) иметь материально-техническую базу; 2) свой денежный капитал, не менее 50 млн. руб.; 3) штат ИТР, с профессиональным специальным образованием, не ниже средне-технического; 4) первоначальный Проект на МКД; 5) при неисполнении своих обязанностей по закону и обязательств по ДУ, не позже 3-х месяцев, лишать УО лицензии без суда, на основании письменных показаний собственников МКД, количеством не менее 51% голосов!
Практический результат
На рынок ЖКХ, будут приходить УО, которые имели или имеют опыт работы в строительстве или других строительно-ремонтных сферах жизни. Организации, которые имеют свою маттехнбазу, свой денежный капитал, своих профессиональных работников (ИТР в т.ч.), уже умеющих работать (опыт работы) и знающих, а главное имеющих все средства для нормативного содержания ОИ в МКД.
Введение императивных норм и на этой основе, лишение лицензии недобросовестных УО без суда - разгрузит и суды и быстрее прекратит обирание жителей.