Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «ФЗ-217»), «3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества».
Вместе с тем положения указанной части не учитывают в полной мере законоположения этого же ФЗ-217 (статьи 25) и действующие нормы Гражданского кодекса РФ об обязанностях собственника по содержанию своего имущества (статьи 210, 249, 259.4 ГК РФ).
В этой связи представляется необходимым внести соответствующие дополнения в названную часть 3.
Практический результат
Предлагаемые дополнения части 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ позволят устранить внутренние противоречия указанного закона, нарушения прав индивидуальных садоводов при определении и взыскании с них платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217, устранить дисбаланс индивидуальных/частных и корпоративных интересов, коррупциогенные факторы, связанные с возможностью ее произвольного толкования и применения в ущерб прав и интересам лиц, не являющихся членами товарищества.