В ноябре 2025 года заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству заявил, что у большинства россиян практически не осталось возможностей приобрести квартиру из-за высоких ключевых ставок ЦБ (21% на 27 ноября 2025 г.) и роста цен на жильё (+15–20 % за год). Накопить даже на первоначальный взнос (20–30% от стоимости) займёт несколько лет, а ежемесячный платёж по рыночной ипотеке (25–28% годовых) съедает 60–70 % дохода семьи.
Это усугубляется одновременным ростом цен на продукты (+12–15%), коммунальные услуги (+11,9% с июля), бензин (+8%) и другие базовые нужды, в то время как реальные доходы выросли всего на 5,4% (данные Росстата и Минэкономразвития). Средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 150–200 тыс. руб. в регионах и 300–400 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге, делая жильё недоступным для 80–85 % семей. Объём выдачи ипотеки упал на 40–50% с пика 2023 года (ЦБ РФ), а 66% россиян отложили покупку (опрос РБК).
Практический результат
Доступ к жилью для 5–7 млн молодых семей в 2026–2030 годах, с сокращением срока накопления на взнос с 5–10 лет до 0.
Снижение средних платежей по ипотеке на 40–50 % (до 20–30 тыс. руб./мес.), что высвободит средства для семейных нужд и повысит рождаемость на 10–15 % (прогноз Минэкономразвития).
Стимулирование строительства: +20–30 % объёмов (до 120 млн м² в год), создание 500–700 тыс. рабочих мест и рост ВВП на 1–1,5 %.
Укрепление социальной справедливости: жильё как конституционное право, а не привилегия, с снижением неравенства на 15–20 % (по индексу Джини, ЦБ РФ).
Экономия для бюджета: субсидии 300–400 млрд руб./год окупятся за счёт роста налогов от строительства и снижения социальной нагрузки.
Внести изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и создать национальную программу «Доступное жильё для всех» на 2026–2030 годы:
Ввести нулевой первоначальный взнос по ипотеке для граждан 18–45 лет с доходом ниже 150 тыс. руб. в месяц, с государственной гарантией до 100 % кредита на сумму до 5 млн руб. (для регионов) и 10 млн руб. (для Москвы/СПб).
Субсидировать ставки по ипотеке до 4–6 % годовых за счёт Фонда национального благосостояния, с приоритетом для молодых семей, многодетных и жителей удалённых регионов.
Обязать застройщиков выделять 30 % объёма строительства под социальное жильё по фиксированной цене (не выше 100 тыс. руб./м² в регионах, 150 тыс. руб./м² в мегаполисах), с контролем ФАС за завышением цен.
Создать федеральный реестр доступного жилья с возможностью онлайн-бронирования и ежемесячными платежами, не превышающими 25 % дохода семьи.
Расширить налоговые вычеты на покупку жилья до 5 млн руб. (вместо 2 млн) для всех, кто не пользовался им ранее.
Дополнительные расходы федерального бюджета в размере 500–600 млрд руб. в год покрываются за счёт перераспределения из Фонда национального благосостояния (профицит 1,8 трлн руб. в 2025 г.) и акцизов на роскошь.
Для голосования вы должны быть
.
Внимание! Отозвать голос можно только один раз в течение 2 часов с момента голосования
Для рассмотрения решения на федеральном уровне осталось 99 998 голосов
Против решения: 0 голосов