Отменить применение формулы 3 (1) и 3 (7) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 в одноподъездных секциях с индивидуальной планировкой при наличии терморегуляторов на каждом радиаторе в жилых помещениях

До расчёта стоимости услуг за отопление в МКД, где установлен ОДПУ, и из 126 квартир, 110 были обеспечены ИПУ (индивидуальными приборами учёта) за отопление мест общего пользования платили в среднем 200-300 руб. за месяц. или 3,5-5 руб. м кв. После внедрения Департаментом жилищной политики правил из Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05. 2011 г. расчёт стали производить по формулам 3 (7) и 3 (1), в результате чего стоимость отопления МОП стала равна 2 400 руб. в месяц за квартиру 61,5 м кв. или 35-39 руб. за м кв. За отопление квартиры 600-800 руб. в месяц по показаниям ИПУ. На лицо - значительное и вопиющее превышение стоимости отопления квартиры по ИПУ. На сегодня в доме осталось всего счётчика (ИПУ), так как жители понимают: тем у кого ИПУ, платёж за отопление вместе с МОП больше, чем у кого нет таких счётчиков. Люди отказались от ИПУ.
Наш дом индивидуальной планировки, отдельно стоящие секции, одноподъездные, с разными квартирами по планировке и площадями. При проектировании системы отопления принимаются во внимание следующие факты: расположение квартиры по сторонам света, количество наружных стен в каждой комнате квартиры, количество окон в комнате. Все перечисленные особенности планировки увеличивают проектные мощности отопления квартиры. Моя квартира 61,5 м кв. расположена внутри других квартир, наружная стена и окна выходят на юг. Соседняя квартира 4-х комнатная 104,4 м кв. расположена в торце секции, в трёх комнатах по две наружные стены и в двух из этих же комнат по два окна. Четвёртая комната и кухня выходят на север. Таким образом в этой 4-х комнатной квартире запроектировано и установлено 60 радиаторных секций, что составляет на м кв. 0,575 секций. В моей квартире 22 радиаторных секции, или 0,36 секций на м кв. Разница ощутимая. На площадке 4 квартиры: 4-х комнатная 104,4 м кв., 2-ух комнатная 61,5 м кв., 2-х комнатная 73 м кв. и 2-х комнатная 83 м кв. На каждом радиаторы по всему дому установлены терморегуляторы, использование которых создают комфортную среду проживания. А она, у всех разная: кто-то любит по прохладнее, кто-то лучше откроет окно, но не прикроет терморегулятор. Формулы 3 (1) и 3 (7) уравнивают за счёт усреднения Гкал/м кв. показаний ИПУ для квартир, которые отказались от ИПУ, и для которых их не было. Остаток от показаний ОДПУ распределяется пропорционально площади жилых и нежилых помещений и среднее значение начисляется пропорционально площади квартир, и это является количеством затрат теплоэнергии на места общего пользования. Из этого следует, что ИПУ нужны при таком расчёте только для определения среднего значения объёма теплоэнергии для квартир без ИПУ и для определения ТЭ для МОП, которая получается в 1,5-2 раза больше, чем на отопление квартир. Это при том, что на отопление квартир установлено 615 радиаторов, а на МОП 33 радиатора. Очевидно, что применение выше указанных формул в нашем случае недопустимо.

Собственники жилья, у которых есть ИПУ, будут наконец-то платить за фактическое потребление теплоэнергии. А собственники жилья, у которых нет счётчиков, будут платить по формуле 3 (6) Постановления № 354. И таким образом будет восстановлена справедливость в сфере ЖКХ.