Я считаю, что в современной сфере ЖКХ сложилась критическая ситуация, связанная с массовой фальсификацией протоколов общих собраний собственников (ОСС). При попытке жителей сменить управляющую организацию (УК) законным путем, в надзорные органы зачастую подаются фиктивные «встречные» протоколы, согласно которым жители якобы передумали и решили остаться в прежней компании.
По моим наблюдениям, текущий механизм проверки подлинности голосов в ГЖН носит формальный характер, что позволяет недобросовестным УК годами удерживать дома против воли собственников. Ситуация усугубляется тем, что УК используют средства, собранные с жителей, на оплату юристов, которые в судах противодействуют интересам этих же жителей. Это подрывает доверие граждан к закону и лишает их права распоряжаться своей собственностью.
Практический результат
Ликвидация правового вакуума в сфере ЖКХ. Искоренение практики незаконного удержания многоквартирных домов в управлении недобросовестных организаций с помощью фальсифицированных протоколов общего собрания собственников.
Искоренение «компаний-клонов». Создание условий, при которых недобросовестные бенефициары не смогут уходить от ответственности перед жителями и ресурсными организациями путем простой смены юридического лица.
Снижение социальной напряженности. Восстановление доверия граждан к институтам власти и органам государственного жилищного надзора через обеспечение прозрачности процедур.
Повышение качества жизни. Гарантия того, что средства собственников будут направлены исключительно на содержание и ремонт жилья, а не на судебные тяжбы с управляющими компаниями.
Создание масштабируемого механизма контроля. Формирование эффективного прецедента и рабочего инструмента государственного контроля, который может быть успешно внедрен во всех регионах Российской Федерации для оздоровления рынка ЖКХ.