В настоящее время нет единой конкурсной документации для определения подрядных организаций по выполнению проектной документации и выполнению строительно-монтажных работ при правоведении капитального ремонта многоквартирных домов.
Также отсутствует типовое техническое задание на выполнение проектных работ, отсутствует логика при выполнении работ.
Для проведения капитального ремонта на доме необходимо выполнить следующие шаги:
1. Провести обследование МКД с составлением отчета о состоянии строительных конструкций и инженерных сетей, в котором будут указаны рекомендации по видам необходимых работ.
2. На основании выполненного отчета подготавливается проектно-сметная документация (включая графическую и текстовую части).
3. На основе проектно-сметной документации выполняется капитальный ремонт МКД.
Стоимость работ на обследование и разработку проектно-сметной документации определять согласно действующих справочников базовых цен.
В связи с тем, что нет единого подхода, чиновники на местах придумывают всякие схемы как нажиться за счет людей, начиная от коротких сроков выполнения работ, до занижения стоимости и требования к разработанной проектно-сметной документации.
На основе разработанной документации определять срок выполнения строительно-монтажных работ.
Практический результат
1. Ремонт домов будет производиться по четко сформулированным правилам.
2. В конкурсах будут побеждать организации предложившие лучшие условия.
3. Чиновники не смогут уводить деньги в свои организации.
4. Реальная экономия средств собственников МКД.
5. Повышение эффективности работы специалистов региональных операторов по проведению капитальных ремонта МКД.