Все мы в курсе последних событий на банковском рынке, когда решение одного органа (ЦБ) о поднятии ключевой ставки повлияло на многомиллионную страну. Ценообразование заемных денег напрямую зависит от действий ЦБ, и оно не основано на потребностях конечного потребителя.
То есть, есть ключевая ставка - под нее ЦБ финансирует банки, они в свою очередь раздают потребительские кредиты, ипотеки, бизнес кредиты. И для каждого продукта устанавливается своя маржа уже самим банком.
ЦБ получает прибыль в любом случае, банки зарабатывают, а за все платим мы.
Практический результат
Ипотечные ставки в стране будут ниже. Так как этот продукт имеет высокий спрос. У банков будут большие портфели, которые без того будут нести им доходность, при том что это кредитование безрисковое, а мы, как конечный потребитель сможем получить жилье под адекватную ставку. В то же время, государству не придется придумывать новые программы по поддержанию ипотеки, и тратить на это бюджетные деньги.
Все-таки данный продукт оформляется на 15-20 лет, и половину жизни быть в обиду на банки не хочется.