В Жилищном кодексе установлено требование для признания собрания жильцов дома состоявшимся при присутствии 51% (а по отдельным вопросам 67%) владельцев помещений жилого дома.
Данное требование в большинстве случаев невыполнимо и несет огромные временные затраты для того, чтобы всех обойти и собрать подписи (то на работе, то на даче, то в командировке, то сдают квартиру и вообще не бывают здесь, то в гостях, то в отпуске, то личные дела, то просто не хотят идти), большинство жильцов пускает все на самотек по принципу "без меня обойдетесь или мне все равно", а потом только где-нибудь выскажут неодобрение, что в доме ничего не делается.
Из-за этого страдают все жильцы, проживающие в доме, в том числе которые активно голосовали, которые месяцами собирают подписи на косметический ремонт, благоустройство, шлагбаум, избрание Совет дома (без которого дом вне закона), а скоро нужно будет собирать подписи и на капремонт и другим важным для жильцов вопросам.
Практический результат
1. Будет требоваться гораздо меньше усилий для сбора подписей жильцов или голосования от жителей, которые попросту не хотят голосовать.
2. Будут быстрее продвигаться работы по благоустройству дома.
3. Активные жители будут поощрены, а неактивные будут заинтересованы в получении поощрения.