Разработать и внести в Госдуму законопроект о локализации переселения жителей домов на территориях планируемых под новое строительство

Застройщики, расселяющие жилые дома на территориях планируемых под новое строительство, при оценке стоимости жилья для переселения жителей учитывают локальные факторы. Такими факторами можно назвать значительное разрушение зданий, плохая среда обитания, отсутствие образующих инфраструктуру объектов, сюда же добавляется "самовозгорание" деревянных домов из-за плохой электропроводки, алчность девелоперов и манипуляция правовой безграмотностью жителей.
В следствие этого эквивалент по стоимости находится где-то в совсем иной и далекой части города, а то и вообще в городе-спутнике областного центра.

Практический результат

1) Сократится стресс и недовольство переселяемых жителей в следствие убежденности в своих правах.
2) Граждане будут пользоваться теми же дошкольными, школьными учреждениями, объектами инфраструктуры, что не выбьет сегмент из экономической колеи комфорта и не даст упасть трудоспособности.
3) Сократятся издержки пожарных ресурсов МЧС.
4) Сократятся издержки рабочего времени МВД, СКР, прокуратуры.
5) Сократятся издержки судебных органов.
6) Девелоперы будут точно знать, что им нужно делать и сократят издержки на поиск оптимальных решений переселения жителей в неизвестные самим девелоперам районы.
7) Девелоперы сократят издержки на обеспечение внимания МЧС, МВД, СКР, прокуратуры, судебных органов.

Решение

1) Обязать девелоперов взамен отчуждаемого в свою пользу жилья предоставлять жителям эквивалентное по количеству и площади жилых комнат жилье в будущей новостройке на том же месте.
2) До момента переселения в новостройку обязать девелопера за свой счет обеспечить жителям достойное проживание в маневренном фонде собственном или привлекаемом также эквивалентном по количеству жилых комнат и их площади.
3) Исключение из обязательств составляет оплата коммунальных услуг в маневренном фонде, которые являются переменной частью расходов и зависят от скромности граждан.
4) Альтернативой обязательства и его полным выполнением может быть добровольное согласие на переселение жителей в дома, находящиеся в шаговой доступности от прежнего места жительства с учетом того, что получаемое жилье должно соответствовать прежнему по количеству жилых комнат и их площади.
5) Выполнение условий обеспечить приостановкой разрешения строительства на этапе подготовки и выполнения проекта, или отказе принятия новостроек в эксплуатацию на завершающем этапе до момента полного устранения нарушения условий обеспечения переселения.
6) Для обеспечения сохранности имущества от "несчастных случаев" типа самовозгорания, обязать девелопера страховать ещё являющегося чужой собственностью недвижимое имущество в домах планируемых под снос. Обеспечение реализации страхового случая должно соответствовать вышеописанным пунктам с 1 по 4. (Девелопер при этом потеряет возможность умышленного поджога, т.к. он в любом случае обязан обеспечить жителя жильем. Честного девлопера такая мера не испугает, т.к. она ничего не меняет.)
7) Государственная поддержка девелоперов в сложное время может выражаться в льготной передаче в концессию государственного и муниципального маневренного фонда.

← К началу списка инициатив