На сегодняшний день плотность застройки как жилых так и производственных зданий и сооружений под давлением "материально заинтересованных" инвесторов-застройщиков регулируется крайне "гибко" в сторону уплотнения постройки.
Данное явление очевидно негативно влияет на обеспечение комфорта граждан России.
В некоторых, особо выдающихся случаях, вплоть до создания угрозы здоровью, а в последствии и жизни.
Практический результат
Введение данного типа регулирования исключит диссонансы (феерический беспредел по факту) в развитии городов:
- станет нельзя воткнуть в тихий дворик между 5-этажек 20-этажку;
- станет недоступна возможность сдать 10 домов для военных с детьми без действующих садиков и школ;
- станет совершенно невозможно влепить в промзону новый микрорайон без транспортной инфраструктуры;
- станет невообразима ситуация, когда обитатели бизнес центра оккупируют для парковки дворы на 300-500 м вокруг.
Ввести научно обоснованные нормы плотности населения, обеспечивающие удовлетворение базовых требований по комфортности на сегодня.
Например, на 1 жителя должно быть - 25 м2 газона; 18 м2 парковки; 6 м2 парка или сквера; 0,000125 стоматологической клиники; 0,001 школы; 0,001 детсада; 1,25 км дороги; 0,005 автобусной остановки и т.д. И разумеется, инфраструктура - за счёт "заинтересованной стороны" и ДО ввода жилья.