В Санкт-Петербурге существует проблема точечной высотной застройки. Недобросовестные строительные компании за взятку или по недосмотру ответственных чиновников из администрации города получают разрешение на возведение многоэтажных жилых домов. В результате посреди уже сложившегося квартала, например двенадцатиэтажек, на единственном свободном пятачке вдруг вырастает двадцатипятиэтажный колосс. В некоторых таких домах бывает более тысячи квартир. Известны случаи, когда двадцатиэтажные дома возводятся на бывших совхозных полях и соседствуют с обычными избами. Следует как можно скорее ужесточить ограничения по количеству квартир и этажей в жилых домах, пока мы окончательно не пошли по пути Москвы, где уже появились жилые сорокаэтажки.
Основные недостатки массовой высотной застройки это невозможность обеспечить пожарную безопасность, нагрузка на городскую инфраструктуру, вандализм, отсутствие парковок, превращение кварталов в гетто. Из-за длительного проживания в жилье, расположенном выше 8-9 этажа, у людей возникают проблемы со здоровьем. Существует известное правило «человек не должен жить выше кроны деревьев». Есть зарубежная статистика роста нервных заболеваний, в которой прослеживается прямая зависимость от этажности и плотности заселения.
В предлагаемом в ниже подробном поквартальном плане для упрощения ориентирования помимо границ, проходящих по улицам, указаны новые и старые номера муниципальных округов, а также их названия.
Предлагается ввести следующие ограничения по районам:
8.1 Адмиралтейский район – не выше 12 этажей
8.2 Василеостровский район:
Восточная часть В.О. (округа 7 и 8-Васильевский) – не выше 12 этажей
Весь В. О. западнее ул. Кораблестроителей и Галерной гавани (части округов 11- Остров Декабристов, Гавань, Морской) – не выше 16 этажей
Западная часть В.О. восточнее ул. Кораблестроителей (большие части округов Гавань и Морской) – не выше 20 этажей
Остров Декабристов восточнее пр. КИМа, севернее парка Декабристов, севернее и западнее ул. Кораблестроителей (большая часть округа 11-Остров Декабристов) – не выше 16 этажей
Остров Декабристов западнее пр. КИМа, южнее парка Декабристов, южнее и восточнее ул. Кораблестроителей (часть округа 11-Остров Декабристов) – не выше 20 этажей
8.3 Выборгский район:
Поселок Левашово – не выше 9 этажей
Поселок Парголово – не выше 10 этажей
Севернее Суздальского пр. и западнее Выборгского шоссе (части округов 15, 16-Сергиевское-Парнас, 17-Шувалово-Озерки) – не выше 16 этажей
Южнее Суздальского пр., севернее Северного пр., восточнее Выборгского шоссе (большие части округов 15 и 16-Сергиевское-Парнас, часть округа 17-Шувалово-Озерки) – не выше 20 этажей
Южнее Северного пр. и западнее Выборгского шоссе (округ 12-Сампсониевское, 13-Светлановское, 14-Сосновское, большая часть округа 17-Шувалово-Озерки) – не выше 16 этажей
8.4 Калининский район:
Южнее Муринского ручья (округа 18-Гражданка, 19-Академическое. 20-Финляндский, 22-Пискаревка) – не выше 16 этажей
Севернее Муринского ручья и южнее Суздальского пр. (округ 21, большие части округов 23-Северный, 24-Прометей) – не выше 20 этажей
Севернее Суздальского пр. (части округов 23-Северный, 24-Прометей) – не выше 16 этажей
8.5 Кировский район:
Севернее реки Красненькая (округа 31-Морские Ворота, 28-Автово, 29-Нарвский) – не выше 16 этажей
Южнее реки Красненькая (округа 25-Княжево, 26-Ульянка, 27-Дачное, 30-Красненькая Речка) – не выше 20 этажей
8.6 Колпинский район:
Город Колпино - не выше 14 этажей
Поселок Металлострой – не выше 10 этажей
Поселки Петро-Славянка, Понтонный, Саперный, Усть-Ижора – не выше 9 этажей
8.7 Красногвардейский район:
Западнее проходящей по району железной дороги (округа 32-Полюстрово, 34-Малая Охта, 35-Большая Охта) – не выше 16 этажей
Севернее Ириновского пр. и Ржевского лесопарка (большая часть округа 36-Ржевка, часть округа 35-Пороховые) – не выше 16 этажей
Южнее Ириновского пр. и западнее Ржевского лесопарка (большая часть округа 35-Пороховые, часть округа 36-Ржевка) – не выше 20 этажей
8.8 Красносельский район:
Южнее пр. Ветеранов и западнее реки Сосновка (город Красное Село, округа Горелово, 39-Сосновая Поляна, 40-Урицк, 41-Константиновское) – не выше 16 этажей
Севернее пр. Ветеранов и восточнее реки Сосновка (округа 38-Южно-Приморский и 37-Юго-Запад) – не выше 20 этажей
8.9 Кронштадтский район – не выше 9 этажей
8.10 Курортный район – не выше 9 этажей
8.11 Петроградский район:
Петровский, Елагин, Каменный и Крестовский острова – не выше 9 этажей
Петроградский остров – не выше 12 этажей
8.12 Петродворцовый район – не выше 9 этажей
8.13 Приморский район:
Поселок Лисий Нос – не выше 9 этажей
Поселок Лахта-Ольгино – не выше 10 этажей
Западнее ЗСД, севернее Долгоозерной и Вербной улиц (большие части округов 70-Коломяги, 69-Юнтолово, части округов Комендантский Аэродром и Озеро Долгое) – не выше 16 этажей
Восточнее ЗСД, южнее Долгоозерной и Вербной улиц, севернее проходящей по району железной дороги (большие части округов Комендантский Аэродром, Озеро Долгое) – не выше 20 этажей
Севернее Шуваловского карьера, примыкающей к нему железной дороги и реки Каменка (части округов 70-Коломяги и 69-Юнтолово) – не выше 14 этажей
Южнее проходящей по району железной дороги (округ 66-Черная Речка) – не выше 16 этажей
8.14 Пушкинский район:
Города Пушкин, Павловск – не выше 9 этажей
Поселки Тярлево, Александровская – не выше 9 этажей
Поселок Шушары – не выше 16 этажей
Проектируемый город Южный – не выше 14 этажей
8.15 Московский район:
Юго-западнее КАД (большая часть округа Пулковский меридиан) – не выше 16 этажей
Севернее Благодатной ул. (большая часть округа Московская Застава) – не выше 16 этажей
Южнее Благодатной ул. и северо-восточнее КАД (округа Гагаринское, Новоизмайловское и Звездное, часть округа Пулковский Меридиан) – не выше 20 этажей
8.16 Невский район:
Левый берег реки Нева (округа 49-Невская Застава, 50-Ивановский, 51-Обуховский, 52-Рыбацкое) – не выше 16 этажей
Правый берег реки Нева (округа 53-Народный, 54, 55-Невский, 56-Оккервиль, 57-Правобережный) – не выше 20 этажей
8.17 Фрунзенский район:
Севернее ул. Салова и восточнее Софийской ул. (большая часть округов 75 и 71-Волковское) – не выше 16 этажей
Южнее ул. Салова и западнее Софийской ул. (округа 75, 73-Купчино, 76-Балканский, большая часть округа 72, часть округа 75) – не выше 20 этажей
8.18 Центральный район – не выше 12 этажей
Практический результат
1) Комфортная жилая среда.
2) Снижение уровня преступности.
3) Снижение нагрузки на городскую инфраструктуру.
4) Оздоровление населения.
5) Гармоничное развитие жилых районов.