Предоставлять жильё семьям с детьми в собственность за счёт бюджета

Как известно, одна из проблем современных развитых стран, демографический кризис. На четвёртом демографическом этапе коэффициент смертности увеличивается и становится равным коэффициенту рождаемости или даже превышает его.
Для России, с её территориями и протяжённостью, снижение рождаемости и вымирание грозит угрозой безопасности, разрушением инфраструктуры, которую некому будет поддерживать в нормальном состоянии, снижением экономического роста. Поэтому, современные "человейники" с малой площадью жилья, вроде "студий" - это бомба замедленного действия под основы государственности, под демографию нации.
Снижение рождаемости также связано с ещё один процессом в современном обществе – урбанизацией.
С увеличением урбанизации рождаемость часто снижается из-за комплекса экономических, социальных, культурных и инфраструктурных факторов. Эти изменения связаны с трансформацией образа жизни, ценностей и условий существования в городских средах.
В городах жизнь обычно дороже, чем в сельской местности. Высокие затраты на жильё, образование, здравоохранение и другие аспекты жизнеобеспечения делают воспитание детей финансово обременительным. Доступ к просторным жилым помещениям ограничен из-за плотной застройки и высоких цен на недвижимость, что затрудняет создание комфортных условий для больших семей. Городская среда часто не приспособлена для комфортного проживания больших семей. Небольшие квартиры и дома ограничивают пространство для нескольких детей. Инфраструктура (транспорт, детские сады, школы) не всегда развита в достаточной мере, что усложняет организацию быта и воспитания.
В данной инициативе будет рассмотрена только часть проблемы, а именно, площадь жилья в городских условиях.
Существует определённая связь между площадью жилья и суммарным коэффициентом рождаемости (СКР). Он не означает, что чем больше площадь, тем больше будет детей. У этой взаимосвязи есть определённые «пределы».
Посмотрим, как площадь влияет на цифры и какие параметры жилья необходимы для воспроизводства населения (СКР ≈ 2,1).
Увеличивается ли СКР с увеличением площади?
Исследования показывают следующую зависимость:
В малогабаритном жилье (менее 18 кв. м на человека) рождаемость почти всегда падает. Семьи в студиях и однокомнатных квартирах чаще всего ограничиваются одним ребенком или остаются бездетными.
Увеличение рождаемости происходит при увеличении количества комнат. Наличие отдельной комнаты для каждого ребенка повышает вероятность рождения следующего ребенка.
После достижения определенного уровня комфорта уже практически не влияет на количество детей. На первый план выходят культурные установки и карьерные цели.
Какая площадь нужна для воспроизводства (СКР 2,1)?
Чтобы население воспроизводилось, значительная часть семей (около 30–40%) должна иметь троих детей, чтобы компенсировать тех, кто не имеет детей или имеет одного.
В современном городском обществе действует стандарт: «у каждого ребенка должна быть своя комната» (или хотя бы одна комната на двоих детей одного пола) + спальня родителей + общее пространство (гостиная/кухня).
Для семьи с 3 детьми (5 человек) расчет выглядит так:
1. Спальня родителей: 12–15 кв. м.
2. Детская 1: 10–12 кв. м.
3. Детская 2: 10–12 кв. м.
4. Детская 3 (или общая большая): 10–12 кв. м.
5. Кухня-гостиная (место сбора семьи): 20–25 кв. м.
6. Коридоры, санузлы (минимум два), кладовки: 15–20 кв. м.
Итого: Для семьи с тремя детьми минимально комфортная площадь начинается от 80–90 кв. м, а оптимальная — 110–120 кв. м.
Для достижения уровня воспроизводства в современных городах стандарт должен составлять 25–30 кв. м на человека.
Если в городе средняя обеспеченность жильем — 15–20 кв. м (как во многих мегаполисах), СКР неизбежно будет стремиться к 1,0–1,3.
Если обеспеченность — 30–35 кв. м и более, создаются физические условия для СКР 1,8–2,1.
Главная проблема современного города.
Проблема не только в самих метрах, а в типологии застройки:
Многоэтажные микрорайоны в основном состоят из студий, 1- и 2-комнатных квартир. Это жилье «транзитное», оно не рассчитано на многодетность. Даже если в доме 25 этажей, в нем может не быть ни одной 4-комнатной квартиры.
Малоэтажная и индивидуальная застройка (ИЖС) более гибкая. В частном доме легче пристроить комнату или изначально заложить большую площадь. Статистика всех стран подтверждает: СКР в частном секторе всегда выше, чем в многоквартирных «человейниках», даже при сопоставимых доходах.
Итоги:
Для того чтобы городское население могло воспроизводиться, необходимо:
1. Чтобы трехкомнатная квартира (от 80 кв. м) была базовым стандартом доступности для средней молодой семьи.
2. Чтобы средняя норма жилья в городе составляла около 30 кв. м на человека.
3. Чтобы стоимость этих метров не ложилась на семью непосильным финансовым грузом, блокирующим расходы на самих детей. Поэтому ипотека, пусть и льготная, будет препятствовать рождению новых детей. Семья будет стремится сначала выплатить ипотеку. К этому моменту либо здоровье, либо возраст будет уже мешать завести нового ребенка.
Без наличия физического пространства (комнат) никакие денежные выплаты не смогут поднять СКР до 2,1, так как детей негде будет размещать.

1) Суммарный коэффициент рождаемости (СКР) в городах, у урбанизированного населения будет выше, чем сейчас. Соответственно, снижение падения численности населения Российской Федерации
2) Упадёт количество "введённого жилья/жилой площади", но количество будет заменено качеством и стратегическим выигрышем, в будущем.