Необходимо ввести ротацию кадров (н-р каждые 4 года) в контрольно-надзорных органах ГЖИ и Прокуратурах, особенно это касается их руководства. Они за 12 лет существования УК и ЖК РФ обросли коррупционными связями с управляющими компаниями. Особенно в небольших городах. А других инструментов заставить работать УК, кроме жалоб в эти органы - нет. Менять УК - не вариант. В небольших городах их немного, и они все работают одинаково. Да, и большие многоквартирные дома не "поперетаскиваешь" из одной УК в другую, чтобы "попробовать". Слишком тяжело, при том, что хороших отзывов нет ни об одной УК.
Практический результат
Управляющие компании будут получше работать, т.к. будут боятся и избегать жалоб жителей в ГЖИ (за ненадлежащее обслуживание) и прокуратуры (за приписки в отчетах), как это и должно быть. Сейчас УК уже ничего не боятся, т.к. обросли связями с этими надзорными органами, которые на жалобы жителей отвечают отписками, ссылками на сфабрикованные УК документы, выгораживая во всём УК.