В настоящий момент, для принятия ряда вопросов на общем собрании собственников недвижимости, необходимо наличие кворуму (как правило это наличие сданных бюллютеней более 50% собственников помещений, в некоторых случаях - 2/3 голосов За определенные инициативы).
К сожалению, в силу ряда обстоятельств, достаточно большое количество собственников жилья не проявляют интереса в управлении своим домом, и никогда не принимают участия в Общих собраниях собственников помещений.
Своим бездействием, они сводят на нет все усилия Управляющих организаций, Совета дома, и других инициативных жильцов, поскольку их инициатива не может быть рассмотрена, ввиду хронической невозможности сбора необходимого количества проголосовавших.
В современных реалиях, это приводит к повсеместному подделыванию протоколов общих собраний собственников, поскольку по-другому принять решения не представляется возможным. Это так же открывает широкий простор для злоупотреблений Управляющим компаниям, в части вопросов допуска провайдеров в жилые дома, рекламных конструкций, и других вопросов.
Это так же делает не возможным нормальное принятие решений в современных многоквартирных домах, которые насчитывают более 1 500 квартир, поскольку собрать такое количество собственников и нормально провести собрание не представляется возможным физически (их слишком много).
Практический результат
Принятие данной инициативы позволит значительно упростить процессы проведения Общих собраний собственников, а так же значительно снизить возможности фальсификаций в этой области.
Она так же позволит значительно снизить количество проводимых собраний, поскольку достаточно часто они проводятся с одной и той же повесткой, поскольку не могут собрать необходимый кворум для принятия решений.