Строительные организации различных форм собственности и индивидуальные предприниматели, заключают договора с Администрациями городских округов, городов Московской области на возведение жилых многоквартирных домов, в котором часть помещений, расположенных на первых, вторых и третьих этажах, являются нежилыми. Указанные нежилые помещения реализуются физическим и юридическим лицам для производства хозяйственной деятельности. В связи с тем, что в настоящее время государство вынуждено достраивать жилые многоквартирные дома, в связи с неисполнением строительными организациями различных форм собственности и индивидуальными предпринимателями своих обязательств, в том числе по развитию инфраструктуры города (городского округа), полагаю, что справедливо было бы, изначально при заключении договоров, все нежилые помещения в данных домах, предусмотренных планом, передавать городу или городскому округу на безвозмездной основе. То есть физически за 100% многоквартирный дом отдавать 20% безвозмездно нежилую площадь либо 30% жилой по договоренности.
Практический результат
- развитие инфраструктуры города;
- сохранение и приобретение муниципальной собственности;
- приобретение дохода от аренды при сдаче юридическим и физическим лицам таких помещений - пополнение бюджета муниципального образования;