В первом десятилетии 2000 годов,большинство общежитий,формально были переведены в статус многоквартирных домов,а жильцы этих общежитий,получили право приватизировать комнаты общежитий-в которых они проживали и продолжают проживать в настоящее время.Лишь некоторые из них-сумели приобрести себе более комфортное жилье и уйти из бывших общежитий.
Но формальности так и остались формальностями.А вот фактически-жильцы бывших общежитий,от этой реформы-не получили никаких улучшений их жилищных условий:та же самая теснота,общие санузлы и коридоры,а иногда и общие кухни.А более того:это оказалось даже шагом назад по сравнению с временами,до перевода общежитий в статус многоквартирных домов.А именно:из бывших общежитий,сразу исчезли все вахтеры и уборщицы,которые прежде, более-менее следили за порядком и чистотой в общежитии.Увеличились грязь и антисанитария(вплоть до множества тараканов и клопов),пьянство и сборища молодежных компаний,что ведет неизбежно к криминалу и инфекциям.Возросло количество неплательщиков и должников по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт бывших общежитий,в результате чего-страдает всё здание бывшего общежития,об коммунальных аварий,неисправного сантехоборудования,отсуствия ремонта здания.
Таким образом,хоть и комнаты в бывших общежитиях, сейчас можно сдавать,снимать,менять,покупать и продавать-но условия проживания в них,зачастую значительно хуже-чем до перевода общежитий в статус многоквартирных домов.И являются самым дешевым-но и самым не комфортным жильем.И если люди остаются жить в бывших общежитиях-то только от безысходности и отсуствия денег на более комфортное жилье.Если и люди покупают и снимают комнаты в бывших общежитиях-то только по причине нехватки денег на более комфортное жилье.
Изначально,в советском прошлом-все общежития строились и проектировались,именно с целью временного проживания,и не были предусмотрены нормами,в качестве постоянного жилья.И люди в них селились,только в ожидании очереди на квартиру,либо на время учебы\работы в другом населенном пункте.А значит, что проживание в общежитии, в качестве постоянного жилья-намного негативнее сказывается на здоровье человека,чем своя квартира или свой дом,благодаря не только тесноте-но и отсуствию комфорта,высокой вероятности антисанитарии,неприятным запахам,грязи в местах общего пользования,криминальным и сомнительным контингентам.
По сути,общежития не имеют оснований называться многоквартирными домами,поскольку после их передачи в статус многоквартирных домов,не было произведено никакого внутреннего капитального ремонта-после которого,были бы хоть какие то сходства с даже коммунальными квартирами.
Вернемся к тому,что в советском прошлом,все общежития предусматривались,именно с целью временного проживания.А значит что люди жили в общежитиях в ожидании квартир.Но к большому сожалению,перестройка 1980 годов и лихие 1990 годы,не позволили людям получить тех квартир-которых они ожидали.И в результате чего-много людей, до сих пор продолжает ютиться в бывших общежитиях целыми семьями,в ужасных условиях,без перспектив переезда в квартиру.
Практический результат
Все общежития,с постоянным проживанием,постепенно уйдут в прошлое.А вместо их,будет иметь место более комфортное жильё.Но останутся общежития только для временного проживания.
Это значит,что улучшится быт и улучшаться условия проживания всех постоянных жильцов бывших общежитий.
Все здания бывших общежитий,подвергнуть капитальной перепланировке,переделав их на реальные многоквартирные дома.А именно,предусмотреть следующие варианты проектов:
1)Малосемейки и гостинки,занимающие по проекту, промежуточное положение между бывшими общежитиями и полноценными квартирными домами.А именно-в виде жилых домов, с общими входами на здание,длинными коридорами на весь этаж,и небольшими квартирками,состоявшими из 1 комнаты,кухни и санузла.
2)Обычные многоквартирные жилые дома с 1 комнатными квартирами,имеющими кухни и санузлы.
3) Дома с 2-4 комнатными квартирами, но коммунальными,имеющими в каждой комнате по собственнику,плюс кухня и санузел на квартиру.Если у собственника имеется проживающая с ним семья-предусмотреть на каждую семью возможность,иметь 1-2 комнаты коммунальной квартиры.
А значит что всем жильцам бывших общежитий,предоставить более комфортное жилье,в тех же самых или иных зданиях
Если здания,в которых расположены бывшие общежития-признаны ветхо аварийным жильем подлежащим сносу,всех жильцов снесенных бывших общежитий,переселять в новые квартирные дома.
Газифицировать все многоквартирные дома,после их капитальной перепланировки-до которой они имели признаки бывших общежитий.А кроме того,все квартирные дома,не являющиеся бывшими общежитиями,но в которых были переселены жильцы ветхоаварийных бывших общежитий,так же считать подлежащими газификации-если это предусмотрено проектом.
Запретить считать официально, многоквартирными домами,все бывшие общежития.Все бывшие общежития,ожидающие капитальной перепланировки,но еще не прошедшие капитальную перепланировку-считать официально бывшими общежитиями.
Кроме того,предусмотреть официальные общежития-эквивалентны всем общежитиям до их формального перевода в статус многоквартирных домов,с вахтерами и остальным персоналом,комендантами.И с целью временного проживания граждан- у которых временно нет возможности перейти жить в более комфортное жилье.А так же и с целью временного проживания для лиц,которые имеют своё жилье,но временно по своим необходимым делам,вынуждены жить в не своем населенном пункте какой либо срок,не имея в населенном пункте,ни родственников,ни знакомых-которые смогли бы приютить,ни возможности снять квартиру ,ни денег на гостиницу.Но платно, по цене-ниже чем проживание к самой дешевой квартире,и ниже чем в самой дешевой гостинице.
Запретить использовать официальные общежития,для постоянного проживания.
А так же и запретить использовать все бывшие общежития с приватизированными комнатами,без капитальной перепланировки, за исключением необходимого срока ожидания перепланировки.Если в бывшем общежитии,ни одна комната не приватизирована-предусмотреть 2 варианта событий по дальнейшей судьбе бывшего общежития:либо капитальная перепланировка здания с фактическим превращением в квартирный дом,либо возведение в официальное общежитие-как возврат здания в прошлое...
На время процедуры капитальной перепланировки здания общежития,жильцам предоставить места в официальных общежитиях, при условии-если им нет иной возможности найти себе на время жилье.
Если в результате капитальной перепланировки,не всем жильцам бывших общежитий, хватит мест в доме после перепланировки-ставить таковых людей,которым не хватит места в доме, на очередь с целью получения нового жилья в новых домах-которые будут построены.