В настоящий момент строительные компании выступают в качестве крупного бренда, нанимающего подрядчиков-однодневок для строительства ЖК. В договоре они отказываются от ответственности за результат, обозначая себя как посредника.
Когда фактический застройщик задерживает сроки сдачи, его банкротят и дольщики не получают неустойку, т.к. юрлицо застройщика - банкрот. А посредник, получает в свое портфолио на сайте новый объект, для привлечения новых дольщиков, которых также потом обманывает со сроками и не выплачивает неустойку.
Кроме того посредник "кормит" нереалистичными обещаниями по срокам сдачи, приглашает в свой офис, размещает рекламу и т.п.
Практический результат
Обманутые дольщики получат свои деньги.
У обманщиков-посредников не будет желания обманывать граждан.
Ненадежных застройщиков не останется в принципе.